Сопровождение сделок с землей

Выгодность любой операции с недвижимостью зависит от того, насколько грамотно вы подошли к ее юридическому сопровождению. И здесь отдельное место занимают земельные отношения – одни из самых востребованных и трудоемких. Только юрист благодаря своему богатому опыту и соответствующему образованию сможет учесть возможные негативные последствия сделки, например, неисполнение сторонами своих обязательств. К тому же любая процедура оформления должна совершаться на основании законодательства, основные нюансы которого также известны только профессионалам. Если все это не будет учтено на начальном этапе, соглашение может быть расторгнуто, а значит, физическое лицо или компания понесут убытки.

Плюсы в подключении к сделке юридической компании:

  • во-первых, сами переговоры будут более серьезными,
  • во-вторых, благодаря юридической поддержке переговоры будут вестись конструктивно,
  • в-третьих, юрист сможет учесть все подводные камни сделки.

Поскольку каждая сделка – это столкновение двух разных мнений, очень важно, чтобы юрист занял выгодную для своего клиента грамотную позицию. Отстаивание интересов заказчиков и четкое следование всем нормам и правилам - вот на что ориентируется в своей работе наша компания. Для вас сопровождение сделок с землей не станет напрасной тратой денег, а наоборот – поможет значительно сэкономить средства.

Наша юридическая компания ООО "БухИнвест" может предложить вам самые разные услуги в области земельных отношений. Перед тем, как начать свою работу, мы глубоко вникнем в ситуацию, чтобы конечный результат был выгодным для наших клиентов.

Выбирая нас, вы получаете:

  • своевременную подготовку всей необходимой документации,
  • проведение экспертизы на правомерность отчуждения или приобретения участка,
  • оперативное выполнение всех работ, при этом оформление документов происходит намного быстрее,
  • работу даже в самых сложных ситуациях,
  • разрешение земельных конфликтов самой разной сложности.

Виды и особенности сделок
С операциями, связанными с оформлением земельных участков, приходится сталкиваться большинству из нас. Неискушенному человеку просто необходимо грамотное сопровождение каждого этапа соглашения, поскольку вряд ли он может похвастаться глубокими знаниями данной сферы. Неграмотное заполнение документов скажется на том, что приобретаемая вами земля обойдется в немаленькие затраты, поэтому следует заранее подыскать себе грамотного юриста. Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт проведения земельных сделок, который наряду с глубокими знаниями законодательства позволяет лидировать на рынке предоставляемых в области недвижимости услуг.

Для начала стоит знать о том, что содержание данного процесса и дальнейшие действия физических или юридических лиц зависят от рода совершаемых сделок. Это может быть покупка или продажа, дарение, обмен участками, сдача их внаем. Сопровождение сделок с землей дает возможность контроля процесса на всех этапах этих отношений до тех пор, пока физическое или юридическое лицо не получит свидетельство о праве собственности.

Наша компания готова выполнить все услуги согласно действующему законодательству:

  • на первом этапе важно проведение правовой экспертизы, которая включает в себя экспертизу статуса участка, правового статуса продавца участка, анализ возможных рисков, которые могут возникнуть при проведении земельных отношений,
  • второй этап предполагает разработку проекта/схемы, согласно которой будет приобретаться земля. На данном этапе, мы:
    1. оптимизируем документооборот,
    2. продумаем схему приобретения, отчуждения участка, согласуем ее в необходимых инстанциях,
    3. согласуем стоимость проекта, проработаем вопросы налоговых рисков, согласуем этапы реализации проекта с заказчиком,
  • третьим этапом выступает непосредственно сопровождение сделок с точки зрения юриспруденции, то есть мы занимаемся реализацией проекта. Мы окажем правовую поддержку переговоров, устраним недостатки при оформлении права собственности, поможем в получении недостающих бумаг, сформируем полный пакет документов, получим необходимые согласования.

Выгоды обращения в нашу юридическую компанию

Сегодня, когда рынок недвижимости стал лакомым местом для разного рода аферистов, довольно трудно самому справиться с заключением договоров и соглашений и вообще с проведением операций с недвижимостью. Чтобы избежать незаконного захвата имущества и его возможного последующего отчуждения, нужно заранее обращаться к специалистам, которые отличаются богатым опытом в сопровождении сделок. Наша компания ООО "БухИнвест" сделает все, чтобы земля, приобретаемая вами, была оформлена юридически грамотно. Профессиональные специалисты готовы обеспечить юридическую чистоту любой процедуры, отстаивая интересы каждого клиента.

Мы готовы оформить (зарегистрировать) куплю-продажу участка, его дарение, мену участков, аренды и оформления его в кредит и многое другое. При этом каждая из данных услуг требует соблюдения особенных правил. Например, при покупке и продаже земли важно помнить о том, что сделать это можно только с теми участками, которые прошли государственный кадастровый учет. Продавцом должна быть предоставлена вся информация об обременениях объекта, о целевом назначении или ограничениях на его использование. Само соглашение заключается в письменном виде, а договор должен подписываться обеими сторонами. Кроме того, для перехода права собственности к покупателю, он должен заняться государственной регистрацией сделки.

Аренда или субаренда участка должна обязательно подтверждаться документом, отражающим данные о государственной регистрации. При дарении участка следует помнить, что данная процедура выполняется безвозмездно, то есть одаряемый ничего не должен дарителю. Данное соглашение заключается как договор дарения, который обязательно нужно регистрировать. Мена участка предполагает заключение соглашения, когда сторонами совершается обмен участками. Договор мены также должен быть зарегистрирован.

Таким образом, если вы заинтересованы в том, чтобы ваша сделка по покупке или продаже была совершена чисто и грамотно с точки зрения юридического подхода, не стоит заниматься оформлением самостоятельно. Наша компания разрешит любые вопросы, касающиеся земельных отношений, при этом сделает это на высочайшем уровне. Обращайтесь к нам, и мы не подведем!

Для получения более подробной информации по предоставляемым услугам и их стоимости Вы можете оставить нам заявку или связаться со специалистом по телефонам: (495) 669-27-63, (495) 669-31-76.