Составление договора комиссии, поручения, агентского договора

Составление договоров комиссии, поручения или агентирования чаще всего востребовано в случаях представления интересов перед третьими лицами, в т.ч. в случаях коммерческого представительства. Также, данная форму договорных отношений выгодна для исполнителя (подрядчика) в случаях возмездного оказания услуг (подряда) или покупателя, приобретающего товар для использования в предпринимательской деятельности (в качестве договора поставки).

В настоящий момент, широкое практическое применение получили такие формы коммерческого представительства, как поручение, комиссия и агентирование. Данные формы договорных отношений имеют много общего, но одновременно и обладают своей спецификой, которую необходимо учесть при составлении того или иного договора.

Особенностью договора поручения является то, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

При составлении договора поручения, доверителю необходимо учесть, что:
-- указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. При этом, поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Также, доверителю следует принять во внимание, что поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя (лица, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности), может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором поручения.
Также, доверителю необходимо учесть, что в силу действующего законодательства, он обязан:
-- возмещать поверенному понесенные издержки;
-- обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения;
-- без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения;
-- уплатить поверенному вознаграждение, если договор поручения является возмездным.

При составлении договора поручения, поверенному необходимо учесть, что:
-- поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. При этом, если поверенным были допущены отступления от указаний доверителя, он обязан уведомить доверителя о допущенных отступления, как только уведомление стало возможным;
-- он обязан лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев передоверия;
-- также, он обязан сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения и передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
-- по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения, поверенный обязан, без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Также, каждой из сторон следует учесть специфику выбора «субподрядчика» при исполнении договора поручения. Так, в соответствии с действующим законодательством:
-- поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) лишь при наличии соответствующих полномочий, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов доверителя и при этом договор поручения и выданная доверенность не запрещает передоверие. При этом, поверенный, передавший полномочия другому лицу, должен известить об этом в разумный срок доверителя и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на поверенного ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные;
-- доверитель вправе отвести заместителя, избранного поверенным. Но, если возможный заместитель поверенного поименован в договоре поручения, поверенный не отвечает ни за его выбор, ни за ведение им дел. С другой стороны, если право поверенного передать исполнение поручения другому лицу в договоре не предусмотрено либо предусмотрено, но заместитель в нем не поименован, поверенный отвечает за выбор заместителя.

Также, сторонам, при составлении договора поручения, следует учесть, что доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно. При этом, сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок. Также, в случае поверенный действовал в качестве коммерческого представителя:
-- при отмене поручения доверителем, доверитель обязан компенсировать поверенному все убытки;
-- при отказе поверенного от исполнения поручения, поверенный обязан компенсировать убытки доверителя.

Особенностью договора комиссии является то, что по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

При этом, сторонам, при составлении договора комиссии, следует учитывать, что:
-- по сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки;
-- комитент обязан уплатить комиссионеру вознаграждение, а в случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере), также дополнительное вознаграждение в размере и в порядке, установленных в договоре комиссии. При этом, если договор комиссии не был исполнен по причинам, зависящим от комитента, комиссионер сохраняет право на комиссионное вознаграждение, а также на возмещение понесенных расходов. Также, комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента, кроме случаев, когда комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица либо принял на себя делькредере. Однако, в случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования (статьи 382 - 386, 388, 389 ГК РФ). Уступка прав комитенту по сделке на указанном основании допускается независимо от соглашения комиссионера с третьим лицом, запрещающего или ограничивающего такую уступку. Это не освобождает комиссионера от ответственности перед третьим лицом в связи с уступкой права в нарушение соглашения о ее запрете или об ограничении;
-- комиссионер вправе отступить от указаний комитента, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах комитента и комиссионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил в разумный срок ответ на свой запрос.
Комиссионер обязан уведомить комитента о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным. Комиссионеру, действующему в качестве предпринимателя, может быть предоставлено комитентом право отступать от его указаний без предварительного запроса. В этом случае комиссионер обязан в разумный срок уведомить комитента о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором комиссии.
-- по исполнении поручения комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии. Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым;
-- комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение. При этом, комиссионер вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения.

Помимо этого, при составлении договора комиссии, комитенту необходимо учесть, что:
-- если иное не предусмотрено договором комиссии, комиссионер вправе в целях исполнения этого договора заключить договор субкомиссии с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субкомиссионера перед комитентом. До прекращения договора комиссии комитент не вправе без согласия комиссионера вступать в непосредственные отношения с субкомиссионером, если иное не предусмотрено договором комиссии;
---- если комиссионер купил имущество по цене выше согласованной с комитентом, комитент, не желающий принять такую покупку, обязан заявить об этом комиссионеру в разумный срок по получении от него извещения о заключении сделки с третьим лицом. В противном случае покупка признается принятой комитентом;
-- комитент обязан принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии и освободить комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению комиссионного поручения;
-- также, на комитента возложена обязанность осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером, и известить последнего без промедления об обнаруженных в этом имуществе недостатках;

Также, при составлении договора комиссии, комиссионеру необходимо учесть, что:
-- принятое на себя поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В случае, когда комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон;
-- комиссионер, продавший имущество по цене ниже согласованной с комитентом, обязан возместить последнему разницу, если не докажет, что у него не было возможности продать имущество по согласованной цене и продажа по более низкой цене предупредила еще большие убытки. В случае, когда комиссионер был обязан предварительно запросить комитента, комиссионер должен также доказать, что он не имел возможности получить предварительно согласие комитента на отступление от его указаний;
-- комиссионер не вправе, если иное не предусмотрено договором комиссии, отказаться от его исполнения, за исключением случая, когда договор заключен без указания срока его действия. В этом случае комиссионер должен уведомить комитента о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если более продолжительный срок уведомления не предусмотрен договором.

Особенностью агентского договора является то, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. При этом, по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. Но, по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Сторонам по агентскому договору, при составлении договоров данного вида, желательно учесть, что:
-- при отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения
-- агентским договором может быть предусмотрено обязательство одной из сторон не заключать аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре;
-- в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора;
-- к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные для договора поручения или для договора комиссии, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени.

Стороной, выступающей в качестве принципала, при составлении договора, желательно учесть, что:
-- принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом;

Стороной, выступающей в качестве агента, при составлении договора, желательно учесть, что если иное не предусмотрено агентским договором, агент вправе в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом. В агентском договоре может быть предусмотрена обязанность агента заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных условий такого договора

Также, следует отметить, что договоры поручения, комиссии и агентские договоры являются достаточно сложной правовой конструкцией. Их исполнение может быть сопряжено с существенными налоговыми и гражданско-правовыми рисками, о которых лучше знать до заключения данного договора.

Если у Вас возникла необходимость в составлении данного вида договора, то юристы нашей фирмы готовы оказать Вам высококвалифицированную помощь, которая позволит Вам избежать непредвиденных проблем, при самостоятельной подготовке данной категории соглашений.

_______________________________________________________________________________________
Также в составе наших услуг:

Ведение бухгалтерского и налогового учета

Юридическое обслуживание фирм

Для получения более подробной информации по предоставляемым услугам и их стоимости Вы можете оставить нам заявку или связаться со специалистом по телефонам: (495) 669-27-63, (495) 669-31-76.